Новости ТСЖ

05.04.2021г Размещены протоколы заседаний правления ТСН "Коттеджный Поселок "Аксаково" N 35 и N 36
Размещены протоколы заседаний правления ТСН "Коттеджный Поселок "Аксаково" N 35 и N 36
28.03.2021г Опубликован Протокол об итогах голосования на общем собрании членов ТСН "КП "Аксаково" от 27.03.2021 г.
Протокол об итогах голосования на общем собрании членов ТСН "КП "Аксаково" от 27.03.2021 г.

https://aksakovo.su/documents/protokols/982.html
23.03.2021г Опубликована СМЕТА ДОХОДОВ И РАСХОДОВ ТСН КП "АКСАКОВО" на 2021 год
Опубликована СМЕТА ДОХОДОВ И РАСХОДОВ ТСН КП "АКСАКОВО"  на 2021 год

Контакты

ТСН "Коттеждный Поселок "Аксаково"

Адрес: 141052 Московская область, Мытищинский район, деревня Аксаково, улица Багратионовская, стр.2, этаж 1, комната 1
Телефон: +7 (916) 166-21-31 - Председатель ТСН
+7 (966) 039-35-53 - Комендант (диспетчерская)
Часы работы:
вт—сб9:00—18:00(Комендант)
пн, всвыходной

Взносы на водосчетчики - 5000 рублей целевой взнос

Взносы на водосчетчики

Начиная с мая 2017 года ДНП «Поселок Шоколадный» (далее – ДНП) вынужден был заключить договор с ООО «Федоскинский Водоканал» на оплату всей потребленной поселком воды, с последующим возмещением расходов по воде от каждого потребителя-собственника.

На сегодняшний момент ДНП перечислило в Федоскинский Водоканал за потребленную воду 570 354 рублей, в т.ч. за май 2017г. – 179 107 руб., за июнь 2017г. – 205 421 руб., за июль 2017г. – 185 826 руб., за август 2017г. выставлено – 270 266 руб.

В свою очередь от жителей нашего поселка поступило за период с мая по август 2017г. 119 176,3 руб. Конечно, столь огромный разрыв возник в большей степени в результате нестабильной дисциплины платежей. Но какую-то часть этого разрыва составляет неучтенная потребленная вода. И это далеко не всегда получается в виде сознательного желания собственника взять то, что плохо лежит. Чаще всего это происходит потому, что напрямую из колодца было удобнее и экономичнее осуществить водоподачу, например, в систему полива или к хозяйственной постройке. Помимо этого, ДНП вообще не получает никакой информации о размере потребленной воды от отдельных домостроений, а представители ДНП никак не могут попасть в эти дома, чтобы снять показания установленных внутри счетчиков.

В результате, с одной стороны, счетчики, которые собственники установили внутри своих домов, в той или иной степени не отражают реальное потребление воды.

А с другой стороны, объемы потребленной воды никоим образом не могут быть законным способом проверены представителем ДНП, если сам собственник отсутствует или не желает общения с этим представителем.

Чтобы снять все проблемы сразу и было предложено установить и опломбировать единообразные счетчики в водоподающих колодцах, находящихся за границей участков. И начислять платежи за воду исключительно по данным этих счетчиков и никаких других.

Для чего в первые месяцы пришлось бы почти ежемесячно спускаться в колодцы и снимать показания по всем 140 домам и тем самым набирать статистику потребления по каждому домостроению. В дальнейшем же снятие показаний сводилось бы к одному разу в полгода: весной (сразу после схода снега) и осенью (в октябре-ноябре). В промежутках начисление должно происходить по средним объемам потребления дома за предыдущий период либо по показаниям внутридомовых счетчиков (на усмотрение собственника) с обязательной последующей корректировкой начислений за воду по результатам данных колодезных счетчиков дважды в год.

Похожий механизм успешно работает не одно десятилетие при расчетах за электро-энергию с Мосэнергосбытом. Вы можете платить ежемесячные взносы согласно своим показаниям либо предложенным Мосэнерго, но дважды в год Мосэнергосбыт проводит корректировку платежей после снятия фактических данных со счетчиков.

     Теперь о главном – кто должен оплачивать установку и монтаж счетчика?

У ДНП изначально было желание взять на себя все финансовые обязательства, и оно даже оплатило и установило 50 счетчиков в колодцы. Однако после того, как ДНП начало ежемесячно оплачивать по 190 - 205 тысяч за воду без последующего полноценного возмещения, Правление вынуждено было признать невозможность дальнейшего финансирования установки счетчиков. У нас просто на сегодня нет для этого денег.

Поэтому Правление предложило всем собственникам (и тем, у кого нет счетчиков, и тем, кому их уже установили) оплатить их покупку и монтаж в размере 5000 рублей. Эта сумма складывается из следующих составляющих:

1. счетчик универсальный ZENNER 11/4 "         –  3 800,00

2. муфта 32*11/4"   вр                                          –        90,00

3. фильтр грязевой 11/4"                                     –      460,00

4. ниппель 11/4"                                                   –      190,00

5. монтаж                                                             –      460,00

Итого : 5 000 руб.

Поверьте, это единственное решение, которое одновременно и даст возможность ДНП всегда быть в курсе количества фактически потребленной воды по каждому домостроению, и не будет ставить ДНП в положение бедного родственника, пытающегося попасть в дом и снять хоть какие-то показания.

Надо иметь в виду, что решение этой проблемы нельзя откладывать на будущее. Необходимость сегодня ежемесячно платить за всю потребленную воду поселка и невозможность получить полную правдивую информацию от владельцев домов вносит огромный финансовый дисбаланс в работу ДНП. Это не может продолжаться бесконечно!

До тех пор, пока ДНП будет выступать финансовым гарантом оплаты всей потребленной поселком воды и реально ее оплачивать, до тех пор ДНП не должно зависеть от желания-нежелания собственника дома допустить представителя ДНП до счетчика и рассказать все тайны проложенных по участку коммуникаций.

ДНП будет и дальше работать для решения стратегической задачи в части водопотребления – заключения прямых договоров между каждым собственником и Федоскинским Водоканалом. Пока, к сожалению, недостаточно юридических возможностей для принуждения последнего к таким решениям. Но закон не стоит на месте. Аналогичные проблемы практически решены с другими ресурсоснабжающими организациями (Мособлгаз, Мосэнергосбыт). Дойдет очередь и до Водоканала.



Правление ДНП «Поселок Шоколадный»