Новости ТСЖ

19.04.2020г Размещен протокол заседания правления ТСН "Коттеджный Поселок "Аксаково" от 28.03.2019
Размещен протокол заседания правления ТСН "Коттеджный Поселок "Аксаково" от 07.12.2019
06.04.2020г Опубликован отчет председателя о проделанной работе за 1 квартал 2020 года
Опубликован отчет председателя о проделанной работе за 1 квартал 2020 года
30.03.2020г В связи с объявленым периодом самоизоляции, просим Вас воздержаться от посещения общественных мест в поселке без необходимости.
       Президент РФ Владимир Путин подписал указ №206 от 25.03.2020. В целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории РФ с 30 марта по 3 апреля 2020 установлены нерабочие дни. В рекомендациях содержатся требования соблюдения режима самоизоляции.
      Просим Вас воздержаться от посещения общественных мест в поселке без  необходимости.  Берегите себя, ограничьте свой круг общения, заботьтесь о родных и близких.


Администрация
ТСН «КП «Аксаково»

Контакты

ТСН "Коттеждный Поселок "Аксаково"

Адрес: 141052 Московская область, Мытищинский район, деревня Аксаково, улица Багратионовская, стр.2, этаж 1, комната 1
Телефон: +7 (903) 728-38-86 - Председатель ТСН
+7 (903) 160-80-87 - Комендант (диспетчерская)
Часы работы:
вт—сб9:00—18:00(Комендант)
пн, всвыходной

Взносы на водосчетчики - 5000 рублей целевой взнос

Взносы на водосчетчики

Начиная с мая 2017 года ДНП «Поселок Шоколадный» (далее – ДНП) вынужден был заключить договор с ООО «Федоскинский Водоканал» на оплату всей потребленной поселком воды, с последующим возмещением расходов по воде от каждого потребителя-собственника.

На сегодняшний момент ДНП перечислило в Федоскинский Водоканал за потребленную воду 570 354 рублей, в т.ч. за май 2017г. – 179 107 руб., за июнь 2017г. – 205 421 руб., за июль 2017г. – 185 826 руб., за август 2017г. выставлено – 270 266 руб.

В свою очередь от жителей нашего поселка поступило за период с мая по август 2017г. 119 176,3 руб. Конечно, столь огромный разрыв возник в большей степени в результате нестабильной дисциплины платежей. Но какую-то часть этого разрыва составляет неучтенная потребленная вода. И это далеко не всегда получается в виде сознательного желания собственника взять то, что плохо лежит. Чаще всего это происходит потому, что напрямую из колодца было удобнее и экономичнее осуществить водоподачу, например, в систему полива или к хозяйственной постройке. Помимо этого, ДНП вообще не получает никакой информации о размере потребленной воды от отдельных домостроений, а представители ДНП никак не могут попасть в эти дома, чтобы снять показания установленных внутри счетчиков.

В результате, с одной стороны, счетчики, которые собственники установили внутри своих домов, в той или иной степени не отражают реальное потребление воды.

А с другой стороны, объемы потребленной воды никоим образом не могут быть законным способом проверены представителем ДНП, если сам собственник отсутствует или не желает общения с этим представителем.

Чтобы снять все проблемы сразу и было предложено установить и опломбировать единообразные счетчики в водоподающих колодцах, находящихся за границей участков. И начислять платежи за воду исключительно по данным этих счетчиков и никаких других.

Для чего в первые месяцы пришлось бы почти ежемесячно спускаться в колодцы и снимать показания по всем 140 домам и тем самым набирать статистику потребления по каждому домостроению. В дальнейшем же снятие показаний сводилось бы к одному разу в полгода: весной (сразу после схода снега) и осенью (в октябре-ноябре). В промежутках начисление должно происходить по средним объемам потребления дома за предыдущий период либо по показаниям внутридомовых счетчиков (на усмотрение собственника) с обязательной последующей корректировкой начислений за воду по результатам данных колодезных счетчиков дважды в год.

Похожий механизм успешно работает не одно десятилетие при расчетах за электро-энергию с Мосэнергосбытом. Вы можете платить ежемесячные взносы согласно своим показаниям либо предложенным Мосэнерго, но дважды в год Мосэнергосбыт проводит корректировку платежей после снятия фактических данных со счетчиков.

     Теперь о главном – кто должен оплачивать установку и монтаж счетчика?

У ДНП изначально было желание взять на себя все финансовые обязательства, и оно даже оплатило и установило 50 счетчиков в колодцы. Однако после того, как ДНП начало ежемесячно оплачивать по 190 - 205 тысяч за воду без последующего полноценного возмещения, Правление вынуждено было признать невозможность дальнейшего финансирования установки счетчиков. У нас просто на сегодня нет для этого денег.

Поэтому Правление предложило всем собственникам (и тем, у кого нет счетчиков, и тем, кому их уже установили) оплатить их покупку и монтаж в размере 5000 рублей. Эта сумма складывается из следующих составляющих:

1. счетчик универсальный ZENNER 11/4 "         –  3 800,00

2. муфта 32*11/4"   вр                                          –        90,00

3. фильтр грязевой 11/4"                                     –      460,00

4. ниппель 11/4"                                                   –      190,00

5. монтаж                                                             –      460,00

Итого : 5 000 руб.

Поверьте, это единственное решение, которое одновременно и даст возможность ДНП всегда быть в курсе количества фактически потребленной воды по каждому домостроению, и не будет ставить ДНП в положение бедного родственника, пытающегося попасть в дом и снять хоть какие-то показания.

Надо иметь в виду, что решение этой проблемы нельзя откладывать на будущее. Необходимость сегодня ежемесячно платить за всю потребленную воду поселка и невозможность получить полную правдивую информацию от владельцев домов вносит огромный финансовый дисбаланс в работу ДНП. Это не может продолжаться бесконечно!

До тех пор, пока ДНП будет выступать финансовым гарантом оплаты всей потребленной поселком воды и реально ее оплачивать, до тех пор ДНП не должно зависеть от желания-нежелания собственника дома допустить представителя ДНП до счетчика и рассказать все тайны проложенных по участку коммуникаций.

ДНП будет и дальше работать для решения стратегической задачи в части водопотребления – заключения прямых договоров между каждым собственником и Федоскинским Водоканалом. Пока, к сожалению, недостаточно юридических возможностей для принуждения последнего к таким решениям. Но закон не стоит на месте. Аналогичные проблемы практически решены с другими ресурсоснабжающими организациями (Мособлгаз, Мосэнергосбыт). Дойдет очередь и до Водоканала.



Правление ДНП «Поселок Шоколадный»